An der Zentralstrasse in Dierikon soll mit dem Projekt IKON ein neues, durchmischtes Quartier entstehen. Auf einem Areal, das bisher teilweise durch Gewerbebauten, grosse Parkierungsflächen und unbebaute Bereiche geprägt war, sind Wohnungen, Arbeits- und Gewerberäume sowie grüne Freiräume vorgesehen. Das Projekt soll die Zentralstrasse als Teil des Gemeindezentrums weiterentwickeln und Wohnen, Arbeiten und Begegnung an einem Ort zusammenbringen.
Wie soll das Projekt aussehen?
Gemäss Projektwebsite umfasst IKON 17 Gebäude mit rund 300 Wohnungen sowie etwa 2’700 m² Gewerbe- und Atelierflächen. Vorgesehen sind Eigentums- und Mietwohnungen für unterschiedliche Lebensformen – von Einzelpersonen und Paaren bis zu Familien und Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Angebot durch Ateliers, Büros und Gewerberäume. Die konkrete Aufteilung und Ausgestaltung der Wohnungen und Gewerbeflächen wird derzeit noch ausgearbeitet.
Die Gebäude sollen dem Areal unterschiedliche Gesichter geben. Entlang der Kantonsstrasse ist eine stärker gefasste Bebauung vorgesehen. Dahinter soll Richtung Zentralstrasse ein ruhigerer Wohnbereich entstehen. Im Südwesten sind Gebäude mit publikumsorientierten Nutzungen im Erdgeschoss geplant; im Südosten sollen sich einzelne Häuser zum Grünraum öffnen. Unterschiedliche Gebäudeformen, Höfe und Aussenräume sollen dem Quartier eine offene Struktur geben.
Zum Freiraumkonzept gehören begrünte Dächer, Spiel- und Begegnungsbereiche sowie grosszügige Grünflächen. Der Spechtenbach soll in die Gestaltung des Areals einbezogen und renaturiert werden. Ein Energiekonzept ergänzt die Nachhaltigkeitsziele des Projekts. Die Projektwebsite beschreibt den Bach als prägendes Element des neuen Quartiers; die genannten Freiräume und ökologischen Massnahmen sind Teil der Planung und noch nicht als fertiggestellt zu verstehen.
Was bisher lief
Die Gemeinde Dierikon stiess die gemeinsame Planung des Areals an, weil die Grundstücke im Zentrum langfristig besser genutzt und neu bebaut werden sollten. Der Gestaltungsplanungsbericht von 2021 beschreibt das Gebiet damals als rund 2,4 Hektaren gross und teilweise mit Gewerbebauten, Autohandel, Waschanlage, Werkstatt, Parkierungsflächen und unbebauten Bereichen belegt. Mehrere Grundeigentümerschaften erarbeiteten mit Fachleuten ein Richtprojekt als Grundlage für die spätere baurechtliche Umsetzung. Ziel war ein Gebiet mit Schwerpunkt Wohnen, ergänzt durch Arbeitsplätze, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freiräume.
Der Gestaltungsplan Zentralstrasse wurde laut Projektwebsite im Oktober 2023 bewilligt. Im Juli 2024 erwarb die Transterra Immobilien AG das Areal und entwickelte das Bauprojekt weiter. Dabei arbeitete sie nach eigenen Angaben mit der Gemeinde Dierikon sowie mit Scheitlin Syfrig Architekten, BÖE Studio Landschaftsarchitektur und Zimraum zusammen. Die Projektwebsite führt zudem die Baueingabe für 2025 in ihrer Chronologie auf.
Aktueller Stand
Die Projektwebsite nennt einen Baustart Mitte bis Ende 2026.
Die konkrete Planung der Wohnungen und Gewerbeflächen ist laut Angebotsseite noch in Arbeit. Interessierte können sich beim Projekt registrieren lassen, um Informationen zu erhalten, sobald weitere Angaben verfügbar sind.
Ausblick
Gemäss aktuellem Zeitplan der Projektwebsite sollen die ersten Wohnungen und Gewerbeflächen voraussichtlich Ende 2028 bezugsbereit sein. Der Bezug ist etappenweise vorgesehen: Die erste Etappe soll 2028, die zweite bis 2029 bezogen werden. Die vollständige Fertigstellung des Areals ist zwischen Ende 2029 und Mitte 2030 geplant. Diese Termine können sich im Verlauf der Umsetzung noch verändern.
Mit IKON soll an der Zentralstrasse ein neues Wohn- und Arbeitsquartier entstehen, das unterschiedliche Nutzungen mit Grünräumen und Begegnungsorten verbindet. Wie sich das Angebot im Detail zusammensetzt und welche Betriebe sich ansiedeln, wird sich mit der weiteren Ausarbeitung und Vermarktung des Projekts zeigen.
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